Правила размещения объектов через Автоматизированный модуль `КРОНИОН`
Admin (обсуждение | вклад) |
Admin (обсуждение | вклад) |
||
| Строка 4: | Строка 4: | ||
=== ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ === | === ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ === | ||
| − | '''1.1.''' Размещение Объектов через Автоматизированный модуль «Kronion» осуществляется Агентом продавца, при этом Агент продавца размещает данные обо всех привлеченных им для продажи Объектов. | + | '''1.1.''' '''Размещение Объектов''' через Автоматизированный модуль «Kronion» осуществляется '''Агентом продавца''', при этом Агент продавца размещает данные обо всех привлеченных им для продажи Объектов. |
| − | '''1.2.''' Агент покупателя может продать привлеченному им покупателю любой Объект, размещенный любым участником МЛС ЗН через Автоматизированный модуль «Kronion». | + | '''1.2.''' Агент покупателя может '''продать''' привлеченному им покупателю '''любой Объект''', размещенный '''любым участником МЛС ЗН''' через Автоматизированный модуль «Kronion». |
'''1.3.''' '''Перед размещением Объекта''', Агент продавца осуществляет '''анализ представленной продавцом документации на Объект''', анализирует сведения о наличии оформленных прав на Объект и проведении межевания в отношении земельного участка/постановки его на кадастровый учет, а также сведения о наличии документов, подтверждающих надлежащее оформление коммуникаций. В случае неоформленных прав или отсутствия межевания/кадастрового учета земельного участка продавцу предлагается осуществить соответствующее оформление до нахождения покупателя на Объект. | '''1.3.''' '''Перед размещением Объекта''', Агент продавца осуществляет '''анализ представленной продавцом документации на Объект''', анализирует сведения о наличии оформленных прав на Объект и проведении межевания в отношении земельного участка/постановки его на кадастровый учет, а также сведения о наличии документов, подтверждающих надлежащее оформление коммуникаций. В случае неоформленных прав или отсутствия межевания/кадастрового учета земельного участка продавцу предлагается осуществить соответствующее оформление до нахождения покупателя на Объект. | ||
| − | '''1.4.''' '''Стоимость Объекта, указанная в Автоматизированный модуль «Kronion», является фиксированным предложением Агента продавца для всех иных участников МЛС ЗН | + | '''1.4.''' '''Стоимость Объекта''', указанная в Автоматизированный модуль «Kronion», является '''фиксированным предложением''' Агента продавца для всех иных участников МЛС ЗН. В указанную стоимость входит '''размер вознаграждения''', оплачиваемый продавцом, и который указывается при размещении информации об Объекте. Стоимость Объекта включает '''осуществление''' Агентом продавца '''обязательных проверок''' в соответствии с Положением «О протоколе сделки в части загородной недвижимости». |
'''Размер вознаграждения''', оплачиваемый продавцом, '''определяется при размещении Объекта без учета расходов на оформление прав на Объект и/или на постановку Объекта на кадастровый учет''' (т.е. в размер вознаграждения не входят расходы на оформление и кадастровый учет). | '''Размер вознаграждения''', оплачиваемый продавцом, '''определяется при размещении Объекта без учета расходов на оформление прав на Объект и/или на постановку Объекта на кадастровый учет''' (т.е. в размер вознаграждения не входят расходы на оформление и кадастровый учет). | ||
| − | Если со стороны Агента продавца участвует посредник, то общий размер комиссии подлежит уменьшению Агентом продавца при выставлении объекта '''не более чем на 10% от общего размера комиссии''', при этом при размещении Объекта в соответствующем поле (примечание к комиссии) должно указываться о наличии посредника. | + | Если со стороны Агента продавца участвует '''посредник''', то общий '''размер комиссии''' подлежит '''уменьшению''' Агентом продавца при выставлении объекта '''не более чем на 10% от общего размера комиссии''', при этом при размещении Объекта в соответствующем поле (примечание к комиссии) должно указываться о наличии посредника. |
'''1.5.''' '''При размещении Объектов Агент продавца обеспечивает''': | '''1.5.''' '''При размещении Объектов Агент продавца обеспечивает''': | ||
| Строка 22: | Строка 22: | ||
'''1.6.''' '''Принципами размещения являются''': | '''1.6.''' '''Принципами размещения являются''': | ||
| − | '''А)''' ликвидность Объекта на рынке загородной недвижимости; | + | '''А)''' ''ликвидность Объекта на рынке загородной недвижимости''; |
| − | '''Б)''' корректировка стоимости Объекта в процессе реализации (соответствие запроса продавца рыночной стоимости Объекта). | + | '''Б)''' ''корректировка стоимости Объекта в процессе реализации (соответствие запроса продавца рыночной стоимости Объекта)''. |
'''1.7.''' '''Не допускается размещение через Автоматизированный модуль «Kronion» объектов, не имеющих отношения к загородной недвижимости, в том числе объектов коммерческого назначения''' (здания/строении за городом и/или земельные участки под ними, используемые для целей предпринимательства – офисное, производственное, складское назначение и пр.). Данное положение не применяется, когда посредством Автоматизированного модуля «Kronion» предусмотрена возможность при размещении данных объектов их фильтрация от объектов загородной недвижимости, позволяющая при их трансляции на http://dom.miel.ru размещать в специальном разделе, посвященном коммерческой недвижимости. | '''1.7.''' '''Не допускается размещение через Автоматизированный модуль «Kronion» объектов, не имеющих отношения к загородной недвижимости, в том числе объектов коммерческого назначения''' (здания/строении за городом и/или земельные участки под ними, используемые для целей предпринимательства – офисное, производственное, складское назначение и пр.). Данное положение не применяется, когда посредством Автоматизированного модуля «Kronion» предусмотрена возможность при размещении данных объектов их фильтрация от объектов загородной недвижимости, позволяющая при их трансляции на http://dom.miel.ru размещать в специальном разделе, посвященном коммерческой недвижимости. | ||
| Строка 30: | Строка 30: | ||
=== УСЛОВИЯ РАЗМЕЩЕНИЯ === | === УСЛОВИЯ РАЗМЕЩЕНИЯ === | ||
| − | '''2.1.''' '''Объекты размещаются на основании договорных отношений с собственником Объекта''' (его представителем) – далее продавец. Допускается размещение Объекта и при отсутствии с продавцом Объекта соответствующего договора на оказание услуг, но при этом количество таких Объектов, размещаемых Агентом продавца '''не должно превышать 10% (десяти) процентов от всех размещаемых им Объектов'''. В указанных договорах должно быть право Агента продавца привлекать третьих лиц для поиска покупателя(ей). | + | '''2.1.''' '''Объекты размещаются на основании договорных отношений с собственником Объекта''' (его представителем) – далее продавец. Допускается '''размещение Объекта''' и '''при отсутствии''' с продавцом Объекта соответствующего '''договора''' на оказание услуг, но при этом количество таких Объектов, размещаемых Агентом продавца '''не должно превышать 10% (десяти) процентов от всех размещаемых им Объектов'''. В указанных договорах должно быть право Агента продавца привлекать третьих лиц для поиска покупателя(ей). |
'''2.2.''' Для размещения Объекта '''(независимо от наличия или отсутствия с продавцом договора на оказание услуг) необходимо''': | '''2.2.''' Для размещения Объекта '''(независимо от наличия или отсутствия с продавцом договора на оказание услуг) необходимо''': | ||
| − | * | + | * получение у продавца '''копий правоустанавливающих/правоподтверждающих документов''' на Объект; |
| − | * | + | * заполнение продавцом документа, содержащего полное описание Объекта – '''Акт описания Объекта и прав на него''' по форме, являющейся Приложением к Положению «О протоколе сделки в части загородной недвижимости» (категория земли и вид разрешенного использования, проведено ли межевание участка, статус дома, наличие разрешительной документации, имеются ли ограничения/обременения по объекту и пр.); |
* '''подписанные продавцом соглашения(е)''', содержащие информацию о стоимости Объекта и вознаграждении Агента продавца; | * '''подписанные продавцом соглашения(е)''', содержащие информацию о стоимости Объекта и вознаграждении Агента продавца; | ||
| Строка 44: | Строка 44: | ||
* '''копии технических/кадастровых паспортов на Объект (при наличии)'''. | * '''копии технических/кадастровых паспортов на Объект (при наличии)'''. | ||
| − | '''2.3.''' '''Размещение Объекта''' осуществляется не позднее 3-х (трех) календарных дней с момента заключения договора с продавцом или не позднее 3-х (трех) календарных дней с момента оформления с продавцом Акта описания объекта и получения у продавца копий правоустанавливающих/правоподтверждающих документов на Объект (в случае выставления объекта без договора). | + | '''2.3.''' '''Размещение Объекта''' осуществляется '''не позднее 3-х (трех) календарных дней''' с момента заключения договора с продавцом или '''не позднее 3-х (трех) календарных дней''' с момента оформления с продавцом Акта описания объекта и получения у продавца копий правоустанавливающих/правоподтверждающих документов на Объект (в случае выставления объекта без договора). |
| − | '''2.4.''' '''Перед размещением Объекта''' должна быть произведена проверка на отсутствие данного Объекта в Автоматизированном модуле «Kronion» (недопустимо нахождение одного и того же Объекта, размещенного разными Агентами). | + | '''2.4.''' '''Перед размещением Объекта''' должна быть произведена '''проверка на отсутствие данного Объекта в Автоматизированном модуле «Kronion»''' (недопустимо нахождение одного и того же Объекта, размещенного разными Агентами). |
| − | При этом необходимо учитывать, что при заключении на один и тот же Объект двух равных форм договоров, приоритетным является следующий договор (перечисление в порядке понижения приоритетности): | + | При этом необходимо учитывать, что при заключении на один и тот же Объект двух равных форм договоров, '''приоритетным является следующий договор (перечисление в порядке понижения приоритетности)''': |
'''а)''' '''эксклюзивный договор''' с продавцом при наличии оригиналов документов на Объект; | '''а)''' '''эксклюзивный договор''' с продавцом при наличии оригиналов документов на Объект; | ||
| Строка 68: | Строка 68: | ||
* до момента письменного расторжения договора с продавцом. | * до момента письменного расторжения договора с продавцом. | ||
| − | Объект со статусом «окончен договор» разрешается размещать не более двух недель – срока | + | Объект со статусом '''«окончен договор»''' разрешается размещать '''не более двух недель''' – срока достаточного для продления договора с продавцом. По истечению данного срока Объект должен быть удален в архив. |
'''3.2.''' '''Объект временно снимается Агентом продавца в следующих случаях''': | '''3.2.''' '''Объект временно снимается Агентом продавца в следующих случаях''': | ||
| Строка 84: | Строка 84: | ||
'''3.3.''' '''При нарушении правил размещения Объектов''', предусмотренных настоящими Правилами и Соглашением МЛС ЗН, координатор Автоматизированного модуля «Kronion» '''вправе снять размещенный Объект, в том числе по причинам''': | '''3.3.''' '''При нарушении правил размещения Объектов''', предусмотренных настоящими Правилами и Соглашением МЛС ЗН, координатор Автоматизированного модуля «Kronion» '''вправе снять размещенный Объект, в том числе по причинам''': | ||
| − | * отсутствия фотографий и/или фотографии не соответствуют времени года; | + | * ''отсутствия фотографий и/или фотографии не соответствуют времени года''; |
| − | * если дом «жилой» или «под ключ» - отсутствие фотографий внутри дома; | + | * ''если дом «жилой» или «под ключ» - отсутствие фотографий внутри дома''; |
| − | * в Объектах «Дом» - отсутствует информация по коммуникациям/описание помещений по уровням (этажам); | + | * ''в Объектах «Дом» - отсутствует информация по коммуникациям/описание помещений по уровням (этажам)''; |
| − | * отсутствия стоимости Объекта и/или информации о вознаграждении, оплачиваемого продавцом и/или вознаграждение ниже минимально определенного размера вознаграждения, установленного в соответствии с Соглашением МЛС ЗН. | + | * ''отсутствия стоимости Объекта и/или информации о вознаграждении, оплачиваемого продавцом и/или вознаграждение ниже минимально определенного размера вознаграждения, установленного в соответствии с Соглашением МЛС ЗН''. |
'''3.4.''' Все иные требования к информации по Объекту изложены в Руководстве пользователя АС «Мастер - М». | '''3.4.''' Все иные требования к информации по Объекту изложены в Руководстве пользователя АС «Мастер - М». | ||
{{page_footer_nav|Положение об оказании риэлторских услуг|Приложения}} | {{page_footer_nav|Положение об оказании риэлторских услуг|Приложения}} | ||
Версия 15:52, 8 ноября 2012
Предупреждение. «Шаблон:Wmi Положение об оказании риэлторских услуг» ссылается сюда, но у вас нет достаточных полномочий для доступа к ней.
Почему у меня отсутствует доступ к этой странице?Как правило, Вы не можете получить доступ к какой-либо странице по одной из нескольких причин, приведенных ниже. 1. Вы не зарегистрированы в системеЧтобы пользоваться разделами СДО, Вам необходимо представиться системе. Для этого потребуется логин и пароль для доступа к СДО - выясните их у менеджера-администратора отдела и затем введите их, перейдя по следующей ссылке. Если у вашего отдела пока отсутствует логин для доступа к СДО, Вы можете воспользоваться демо-доступом. По вопросам предоставления демо-доступа обращайтесь к сотрудникам Центра обучения по телефону +7 (495) 777-33-77 (доп. 74-74, 78-14, 75-40), а также по электронной почте sdo@miel.ru. 2. Вы зарегистрированы в системе, но не имеете прав для просмотра этой страницыЕсли Вы представились системе, введя логин и пароль (как в п.1), но все равно не можете увидеть содержание этой страницы, это значит, что Ваш отдел не подписан на использование текущего раздела. Для получения к нему доступа обращайтесь к менеджеру-администратору. 3. Вы находитесь в режиме демо-доступаВ режиме демо-доступа открыты лишь некоторые разделы СДО, они приведены ниже.
|
|- ||<]] |>]] |align="right"|
Структура раздела
|}
Содержание |
ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Размещение Объектов через Автоматизированный модуль «Kronion» осуществляется Агентом продавца, при этом АгентАгент - лицо, привлеченное Компанией по гражданско-правовому договору либо сотрудник Компании, с которым заключен трудовой договор; лицо, принимающее непосредственное участие в сопровождении Клиента Компании при оформлении сделки, и действующее в интересах Компании и Клиента. продавца размещает данные обо всех привлеченных им для продажи Объектов.
1.2. АгентАгент - лицо, привлеченное Компанией по гражданско-правовому договору либо сотрудник Компании, с которым заключен трудовой договор; лицо, принимающее непосредственное участие в сопровождении Клиента Компании при оформлении сделки, и действующее в интересах Компании и Клиента. покупателя может продать привлеченному им покупателю любой ОбъектОбъект - помещение жилого и нежилого назначения, земельный участок, здание, строение, сооружение, относящееся к категории ГН (городской недвижимости), ЗН (загородной недвижимости) или КН (коммерческой недвижимости)., размещенный любым участником МЛС ЗН через Автоматизированный модуль «Kronion».
1.3. Перед размещением Объекта, АгентАгент - лицо, привлеченное Компанией по гражданско-правовому договору либо сотрудник Компании, с которым заключен трудовой договор; лицо, принимающее непосредственное участие в сопровождении Клиента Компании при оформлении сделки, и действующее в интересах Компании и Клиента. продавца осуществляет анализ представленной продавцом документации на ОбъектОбъект - помещение жилого и нежилого назначения, земельный участок, здание, строение, сооружение, относящееся к категории ГН (городской недвижимости), ЗН (загородной недвижимости) или КН (коммерческой недвижимости)., анализирует сведения о наличии оформленных прав на ОбъектОбъект - помещение жилого и нежилого назначения, земельный участок, здание, строение, сооружение, относящееся к категории ГН (городской недвижимости), ЗН (загородной недвижимости) или КН (коммерческой недвижимости). и проведении межевания в отношении земельного участка/постановки его на кадастровый учет, а также сведения о наличии документов, подтверждающих надлежащее оформление коммуникаций. В случае неоформленных прав или отсутствия межевания/кадастрового учета земельного участка продавцу предлагается осуществить соответствующее оформление до нахождения покупателя на ОбъектОбъект - помещение жилого и нежилого назначения, земельный участок, здание, строение, сооружение, относящееся к категории ГН (городской недвижимости), ЗН (загородной недвижимости) или КН (коммерческой недвижимости)..
1.4. Стоимость Объекта, указанная в Автоматизированный модуль «Kronion», является фиксированным предложением Агента продавца для всех иных участников МЛС ЗН. В указанную стоимость входит размер вознаграждения, оплачиваемый продавцом, и который указывается при размещении информации об Объекте. Стоимость Объекта включает осуществление Агентом продавца обязательных проверок в соответствии с Положением «О протоколе сделкиСделка - это действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей. в части загородной недвижимости». Размер вознаграждения, оплачиваемый продавцом, определяется при размещении Объекта без учета расходов на оформление прав на ОбъектОбъект - помещение жилого и нежилого назначения, земельный участок, здание, строение, сооружение, относящееся к категории ГН (городской недвижимости), ЗН (загородной недвижимости) или КН (коммерческой недвижимости). и/или на постановку Объекта на кадастровый учет (т.е. в размер вознаграждения не входят расходы на оформление и кадастровый учет). Если со стороны Агента продавца участвует посредник, то общий размер комиссии подлежит уменьшению Агентом продавца при выставлении объекта не более чем на 10% от общего размера комиссии, при этом при размещении Объекта в соответствующем поле (примечание к комиссии) должно указываться о наличии посредника.
1.5. При размещении Объектов АгентАгент - лицо, привлеченное Компанией по гражданско-правовому договору либо сотрудник Компании, с которым заключен трудовой договор; лицо, принимающее непосредственное участие в сопровождении Клиента Компании при оформлении сделки, и действующее в интересах Компании и Клиента. продавца обеспечивает:
А) необходимый, достоверный и полный объем внесения информации по Объектам, в том числе информации о месторасположении, удалении, основной магистрали, расстоянии от МКАД, составе Объектов;
Б) своевременность внесения изменения информации по Объектам (в течение суток со дня получения данной информации).
1.6. Принципами размещения являются:
А) ликвидность Объекта на рынке загородной недвижимости;
Б) корректировка стоимости Объекта в процессе реализации (соответствие запроса продавца рыночной стоимости Объекта).
1.7. Не допускается размещение через Автоматизированный модуль «Kronion» объектов, не имеющих отношения к загородной недвижимости, в том числе объектов коммерческого назначения (здания/строении за городом и/или земельные участки под ними, используемые для целей предпринимательства – офисное, производственное, складское назначение и пр.). Данное положение не применяется, когда посредством Автоматизированного модуля «Kronion» предусмотрена возможность при размещении данных объектов их фильтрация от объектов загородной недвижимости, позволяющая при их трансляции на http://dom.miel.ru размещать в специальном разделе, посвященном коммерческой недвижимости.
УСЛОВИЯ РАЗМЕЩЕНИЯ
2.1. Объекты размещаются на основании договорных отношений с собственником Объекта (его представителем) – далее продавец. Допускается размещение Объекта и при отсутствии с продавцом Объекта соответствующего договора на оказание услуг, но при этом количество таких Объектов, размещаемых Агентом продавца не должно превышать 10% (десяти) процентов от всех размещаемых им Объектов. В указанных договорах должно быть право Агента продавца привлекать третьих лиц для поиска покупателя(ей).
2.2. Для размещения Объекта (независимо от наличия или отсутствия с продавцом договора на оказание услуг) необходимо:
- получение у продавца копий правоустанавливающих/правоподтверждающих документов на ОбъектОбъект - помещение жилого и нежилого назначения, земельный участок, здание, строение, сооружение, относящееся к категории ГН (городской недвижимости), ЗН (загородной недвижимости) или КН (коммерческой недвижимости).;
- заполнение продавцом документа, содержащего полное описание Объекта – Акт описания Объекта и прав на него по форме, являющейся Приложением к Положению «О протоколе сделкиСделка - это действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей. в части загородной недвижимости» (категория земли и вид разрешенного использования, проведено ли межевание участка, статус дома, наличие разрешительной документации, имеются ли ограничения/обременения по объекту и пр.);
- подписанные продавцом соглашения(е), содержащие информацию о стоимости Объекта и вознаграждении Агента продавца;
- копии документов, подтверждающих надлежащее оформление и подключение коммуникаций;
- копии технических/кадастровых паспортов на ОбъектОбъект - помещение жилого и нежилого назначения, земельный участок, здание, строение, сооружение, относящееся к категории ГН (городской недвижимости), ЗН (загородной недвижимости) или КН (коммерческой недвижимости). (при наличии).
2.3. Размещение Объекта осуществляется не позднее 3-х (трех) календарных дней с момента заключения договора с продавцом или не позднее 3-х (трех) календарных дней с момента оформления с продавцом Акта описания объекта и получения у продавца копий правоустанавливающих/правоподтверждающих документов на ОбъектОбъект - помещение жилого и нежилого назначения, земельный участок, здание, строение, сооружение, относящееся к категории ГН (городской недвижимости), ЗН (загородной недвижимости) или КН (коммерческой недвижимости). (в случае выставления объекта без договора).
2.4. Перед размещением Объекта должна быть произведена проверка на отсутствие данного Объекта в Автоматизированном модуле «Kronion» (недопустимо нахождение одного и того же Объекта, размещенного разными Агентами).
При этом необходимо учитывать, что при заключении на один и тот же ОбъектОбъект - помещение жилого и нежилого назначения, земельный участок, здание, строение, сооружение, относящееся к категории ГН (городской недвижимости), ЗН (загородной недвижимости) или КН (коммерческой недвижимости). двух равных форм договоров, приоритетным является следующий договорДоговор - это соглашение двух или нескольких лиц, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских правоотношений. (перечисление в порядке понижения приоритетности):
а) эксклюзивный договорДоговор - это соглашение двух или нескольких лиц, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских правоотношений. с продавцом при наличии оригиналов документов на ОбъектОбъект - помещение жилого и нежилого назначения, земельный участок, здание, строение, сооружение, относящееся к категории ГН (городской недвижимости), ЗН (загородной недвижимости) или КН (коммерческой недвижимости).;
б) договорДоговор - это соглашение двух или нескольких лиц, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских правоотношений., определяющий меньшую стоимость Объекта;
в) договорДоговор - это соглашение двух или нескольких лиц, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских правоотношений., по которому ОбъектОбъект - помещение жилого и нежилого назначения, земельный участок, здание, строение, сооружение, относящееся к категории ГН (городской недвижимости), ЗН (загородной недвижимости) или КН (коммерческой недвижимости). был размещен через Автоматизированный модуль «Kronion» раньше.
При размещении одного и того же Объекта с договором и без договора приоритетным является ОбъектОбъект - помещение жилого и нежилого назначения, земельный участок, здание, строение, сооружение, относящееся к категории ГН (городской недвижимости), ЗН (загородной недвижимости) или КН (коммерческой недвижимости). при наличии заключенного договора с продавцом. При выявлении неприоритетного объекта (договора) руководитель соответствующего участника МЛС ЗН уведомляется об этом координатором Автоматизированного модуля «Kronion», и такой ОбъектОбъект - помещение жилого и нежилого назначения, земельный участок, здание, строение, сооружение, относящееся к категории ГН (городской недвижимости), ЗН (загородной недвижимости) или КН (коммерческой недвижимости). должен быть исключен.
ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
3.1. Срок размещения Объекта:
- ОбъектОбъект - помещение жилого и нежилого назначения, земельный участок, здание, строение, сооружение, относящееся к категории ГН (городской недвижимости), ЗН (загородной недвижимости) или КН (коммерческой недвижимости). размещается в рамках срока действующего договора с продавцом (минимальный срок договора три месяца);
- до момента получения от покупателя предоплаты за ОбъектОбъект - помещение жилого и нежилого назначения, земельный участок, здание, строение, сооружение, относящееся к категории ГН (городской недвижимости), ЗН (загородной недвижимости) или КН (коммерческой недвижимости).;
- до момента письменного расторжения договора с продавцом.
ОбъектОбъект - помещение жилого и нежилого назначения, земельный участок, здание, строение, сооружение, относящееся к категории ГН (городской недвижимости), ЗН (загородной недвижимости) или КН (коммерческой недвижимости). со статусом «окончен договорДоговор - это соглашение двух или нескольких лиц, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских правоотношений.» разрешается размещать не более двух недель – срока достаточного для продления договора с продавцом. По истечению данного срока ОбъектОбъект - помещение жилого и нежилого назначения, земельный участок, здание, строение, сооружение, относящееся к категории ГН (городской недвижимости), ЗН (загородной недвижимости) или КН (коммерческой недвижимости). должен быть удален в архив.
3.2. ОбъектОбъект - помещение жилого и нежилого назначения, земельный участок, здание, строение, сооружение, относящееся к категории ГН (городской недвижимости), ЗН (загородной недвижимости) или КН (коммерческой недвижимости). временно снимается Агентом продавца в следующих случаях:
- несвоевременное изменение информации об Объекте;
- отсутствуют сезонные фотографии;
- на время отпуска сотрудника Агента продавца ОбъектОбъект - помещение жилого и нежилого назначения, земельный участок, здание, строение, сооружение, относящееся к категории ГН (городской недвижимости), ЗН (загородной недвижимости) или КН (коммерческой недвижимости). не передан другому ответственному сотруднику Агента продавца;
- по желанию продавца и/или нет связи продавцом;
- в иных случаях, если размещение Объекта не соответствует Соглашению МЛС ЗН и/или настоящим Правилам.
3.3. При нарушении правил размещения Объектов, предусмотренных настоящими Правилами и Соглашением МЛС ЗН, координатор Автоматизированного модуля «Kronion» вправе снятьСнять - принять объект во временное возмездное владение и пользование на основании договора найма или договора аренды. размещенный ОбъектОбъект - помещение жилого и нежилого назначения, земельный участок, здание, строение, сооружение, относящееся к категории ГН (городской недвижимости), ЗН (загородной недвижимости) или КН (коммерческой недвижимости)., в том числе по причинам:
- отсутствия фотографий и/или фотографии не соответствуют времени года;
- если дом «жилой» или «под ключ» - отсутствие фотографий внутри дома;
- в Объектах «Дом» - отсутствует информация по коммуникациям/описание помещений по уровням (этажам);
- отсутствия стоимости Объекта и/или информации о вознаграждении, оплачиваемого продавцом и/или вознаграждение ниже минимально определенного размера вознаграждения, установленного в соответствии с Соглашением МЛС ЗН.
3.4. Все иные требования к информации по Объекту изложены в Руководстве пользователя АС «Мастер - М».
Предупреждение. «Шаблон:Wmi Положение об оказании риэлторских услуг» ссылается сюда, но у вас нет достаточных полномочий для доступа к ней.
Почему у меня отсутствует доступ к этой странице?Как правило, Вы не можете получить доступ к какой-либо странице по одной из нескольких причин, приведенных ниже. 1. Вы не зарегистрированы в системеЧтобы пользоваться разделами СДО, Вам необходимо представиться системе. Для этого потребуется логин и пароль для доступа к СДО - выясните их у менеджера-администратора отдела и затем введите их, перейдя по следующей ссылке. Если у вашего отдела пока отсутствует логин для доступа к СДО, Вы можете воспользоваться демо-доступом. По вопросам предоставления демо-доступа обращайтесь к сотрудникам Центра обучения по телефону +7 (495) 777-33-77 (доп. 74-74, 78-14, 75-40), а также по электронной почте sdo@miel.ru. 2. Вы зарегистрированы в системе, но не имеете прав для просмотра этой страницыЕсли Вы представились системе, введя логин и пароль (как в п.1), но все равно не можете увидеть содержание этой страницы, это значит, что Ваш отдел не подписан на использование текущего раздела. Для получения к нему доступа обращайтесь к менеджеру-администратору. 3. Вы находитесь в режиме демо-доступаВ режиме демо-доступа открыты лишь некоторые разделы СДО, они приведены ниже.
|
 |
|Вернуться к предыдущей странице]]
' |
|Перейти к следующей странице]]
' |
 |
|---|