Категория:Темы экзаменационных вопросов (МА)

Версия 12:56, 20 марта 2013

Перечень экзаменационных вопросов для сотрудников, претендующих на категорию `Специалист`.

1. Документы, необходимые для сдачи жилого помещения внаем/в аренду.
2. Случаи удержания из «залоговой суммы», предусмотренные бланками Компании.
3. Форма договора найма/аренды.
4. Участие агентов в конфликтных ситуациях с Клиентами.
5. Исправления и иные корректировки в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах.
6. Условия выдачи Гарантийных сертификатов в МА.
7. Условия действительности доверенности.
8. Условия наступления совершеннолетия.
9. Условия найма в бланке договора найма Компании.
10. Требования к заполнению бланков Компании (комплект документов для Договора обслуживания с ФЛ).
11. Правоустанавливающие и правоподтверждающиеПравоподтверждающий документ - документ, подтверждающий факт наличия у определенного лица определенного права на определенное имущество. В правоподтверждающем документе всегда указан собственник объекта недвижимости (субъект), дано описание самого недвижимого имущества (объект) и указано на основании какого правоустанавливающего документа возникло право собственности у субъекта права. документы на недвижимое имущество жилого назначения.
12. Основные документы, удостоверяющие личность гражданина.
13. Основные виды сделок с жилыми помещениями.
14. Отличительные особенности договора найма/аренды.
15. Виды договоров, на основании которых возникает право собственностиПраво собственности - право на эксклюзивное владение имуществом. Владелец имущества имеет право использовать его по своему усмотрению и может быть лишен такого права только по решению суда. Собственник вправе совершать в отношении принадлежащих ему объектов собственности любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, организаций. на недвижимое имущество жилого назначения.
16. Платежи по договору найма.
17. Стороны договора найма/аренды.
18. Признание гражданина недееспособным.
19. Документы, необходимые для сдачи жилого помещения внаем/в аренду.
20. Назначение жилого помещения и цели его использования.
21. Налоговый агентНалоговый агент - лицо, на которого в соответствии с Налоговым Кодексом РФ возложены обязанности по исчислению, удержанию у налогоплательщика и перечислению налогов в бюджетную систему Российской Федерации (ст. 24 НК РФ)..
22. Налоговая декларация физического лицаФизическое лицо́ — человек как субъект права (носитель прав и обязанностей), в отличие от юридических лиц, должностных лиц и публично-правовых образований. По российскому законодательству физическое лицо обретает правоспособность в момент рождения и утрачивает её в момент смерти. Обладает дееспособностью. Полная дееспособность приобретается после достижения лицом совершеннолетия..
23. Ставка НДФЛ.
24. Оформление прав на осуществление риэлторской деятельности.
25. Правомочия собственника.
26. Право собственностиПраво собственности - право на эксклюзивное владение имуществом. Владелец имущества имеет право использовать его по своему усмотрению и может быть лишен такого права только по решению суда. Собственник вправе совершать в отношении принадлежащих ему объектов собственности любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, организаций. на недвижимость жилого назначения.
27. Необходимость в получении чьего-либо согласия для сдачи жилого помещения внаем/в аренду.
28. Момент возникновения прав на недвижимость жилого назначения.
29. Срок действия выписки из домовой книги, копии финансово-лицевого счета и иных основных документов сделкиСделка - это действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей..