Заключение агентского договора, прием аванса
Admin (обсуждение | вклад) |
Admin (обсуждение | вклад) |
||
| Строка 1: | Строка 1: | ||
{{page_header_nav|Технология совершения сделки на рынке Новостроек|Технология совершения сделки на рынке Новостроек}} | {{page_header_nav|Технология совершения сделки на рынке Новостроек|Технология совершения сделки на рынке Новостроек}} | ||
[[Category:Технология совершения сделки на рынке Новостроек]] | [[Category:Технология совершения сделки на рынке Новостроек]] | ||
| − | На стадии заключения агентского договора, вам необходимо обратиться к папке '''U:\ | + | На стадии заключения агентского договора, вам необходимо обратиться к папке '''U:\Юридический департамент ИРК\Отдел продаж\Авансовые договоры\Квартиры _Машиноместа_ с 01.11.2010 г''' выбрать необходимый объект, далее необходимо взять для составления образец агентского договора. |
| + | Из папки управления проектами, необходимо распечатать правоустанавливающие документы на объект. | ||
| + | Полный пакет документов необходимо предоставить клиенту для ознакомления. | ||
| + | После ознакомления, и согласия клиента на заключения авансового договора, переходим к подготовке данного договора. | ||
{{Page_highlight| | {{Page_highlight| | ||
''' Важно: '''В агентском договоре должны быть указанны паспортные данные будущего собственника квартиры.}} | ''' Важно: '''В агентском договоре должны быть указанны паспортные данные будущего собственника квартиры.}} | ||
| Строка 7: | Строка 10: | ||
Прием аванс осуществляется: | Прием аванс осуществляется: | ||
#Наличными в кассу "МИЭЛЬ-Новостройки" | #Наличными в кассу "МИЭЛЬ-Новостройки" | ||
| − | #Через банк | + | #Через банк (в этом случае, необходимо требовать с клиента платежное поручение об оплате данного аванса) |
| − | + | ||
{{Page_highlight| | {{Page_highlight| | ||
''' Важно: '''в том случае, если условием оформления в собственность является оформление непосредственно застройщиком, ВАЖНО предупредить клиента об этом до подписания агентского договора и внесения аванса. }} | ''' Важно: '''в том случае, если условием оформления в собственность является оформление непосредственно застройщиком, ВАЖНО предупредить клиента об этом до подписания агентского договора и внесения аванса. }} | ||
Версия 19:56, 2 сентября 2014
| < Заключение агентского договора, прием аванса > |
Структура раздела |
На стадии заключения агентского договора, вам необходимо обратиться к папке U:\Юридический департамент ИРК\Отдел продаж\Авансовые договоры\Квартиры _Машиноместа_ с 01.11.2010 г выбрать необходимый объектОбъект - помещение жилого и нежилого назначения, земельный участок, здание, строение, сооружение, относящееся к категории ГН (городской недвижимости), ЗН (загородной недвижимости) или КН (коммерческой недвижимости)., далее необходимо взять для составления образец агентского договора. Из папки управления проектами, необходимо распечатать правоустанавливающиеПравоустанавливающий документ - документ, устанавливающий кому принадлежит право собственности на то или иное недвижимое имущество. Вид правоустанавливающего документа меняется в зависимости от способа приобретения имущества в собственность. документы на объектОбъект - помещение жилого и нежилого назначения, земельный участок, здание, строение, сооружение, относящееся к категории ГН (городской недвижимости), ЗН (загородной недвижимости) или КН (коммерческой недвижимости).. Полный пакет документов необходимо предоставить клиенту для ознакомления. После ознакомления, и согласия клиента на заключения авансового договора, переходим к подготовке данного договора.
|
Важно: В агентском договоре должны быть указанны паспортные данные будущего собственника квартирыКвартира – структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.. |
После подписания Агентского договора (он же договорДоговор - это соглашение двух или нескольких лиц, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских правоотношений. бронирования), необходимо принять аванс. Прием аванс осуществляется:
- Наличными в кассу "МИЭЛЬ-Новостройки"
- Через банк (в этом случае, необходимо требовать с клиента платежное поручение об оплате данного аванса)
|
Важно: в том случае, если условием оформления в собственностьПраво собственности - право на эксклюзивное владение имуществом. Владелец имущества имеет право использовать его по своему усмотрению и может быть лишен такого права только по решению суда. Собственник вправе совершать в отношении принадлежащих ему объектов собственности любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, организаций. является оформление непосредственно застройщиком, ВАЖНО предупредить клиента об этом до подписания агентского договора и внесения аванса. |
- Агентский договорДоговор - это соглашение двух или нескольких лиц, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских правоотношений. заключается в 2х-3х экземплярах, по экземпляру в
- Кассу
- Клиенту
- В сделкуСделка - это действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей.
- Важно- По некоторым объектам, есть возможность оформления без заключения агентского договора.
Следующим этапом после подписания агентского договора и внесения аванса, является снятие квартирыКвартира – структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. с продажи.
 |
Вернуться к предыдущей странице
Бронирование квартирыКвартира – структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. |
Перейти к следующей странице
Снятие квартирыКвартира – структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. с продажи |
 |
|---|