Заключение агентского договора, прием аванса
Admin (обсуждение | вклад) |
Admin (обсуждение | вклад) |
||
| (не показаны 5 промежуточных версий 1 участника) | |||
| Строка 1: | Строка 1: | ||
{{page_header_nav|Технология совершения сделки на рынке Новостроек|Технология совершения сделки на рынке Новостроек}} | {{page_header_nav|Технология совершения сделки на рынке Новостроек|Технология совершения сделки на рынке Новостроек}} | ||
[[Category:Технология совершения сделки на рынке Новостроек]] | [[Category:Технология совершения сделки на рынке Новостроек]] | ||
| − | На стадии заключения агентского договора, вам необходимо обратиться к папке '''U:\ | + | На стадии заключения агентского договора, вам необходимо обратиться к папке '''U:\_УПРАВЛЕНИЕ ПРОЕКТАМИ\ОТДЕЛ ПРОДАЖ\Авансовые договоры\Квартиры _Машиноместа_ с 01.11.2010 г''' выбрать необходимый объект, далее необходимо взять для составления образец агентского договора. |
| + | Из папки управления проектами, необходимо распечатать правоустанавливающие документы на объект. | ||
| + | Полный пакет документов необходимо предоставить клиенту для ознакомления. | ||
| + | После ознакомления, и согласия клиента на заключения авансового договора, переходим к подготовке данного договора. | ||
{{Page_highlight| | {{Page_highlight| | ||
| − | ''' Важно: ''' | + | ''' Важно: '''К агентскому договору(авансовый) должны быть приложены паспортные данные будущего собственника квартиры.}} |
| − | После подписания Агентского договора (он же договор бронирования), необходимо принять аванс. | + | После подписания Агентского договора(авансового) (он же договор бронирования), необходимо принять аванс. |
| − | Прием | + | Прием аванса осуществляется: |
#Наличными в кассу "МИЭЛЬ-Новостройки" | #Наличными в кассу "МИЭЛЬ-Новостройки" | ||
| − | #Через банк | + | #Через банк (в этом случае, необходимо требовать с клиента платежное поручение об оплате данного аванса) |
| − | + | ||
{{Page_highlight| | {{Page_highlight| | ||
| − | ''' Важно: '''в том случае, если | + | ''' Важно: '''в том случае, если в схеме сделки присутствует доп. договор оформления, ВАЖНО уведомить клиента об этом до подписания агентского договора и внесения аванса. }} |
;Агентский договор заключается в 2х-3х экземплярах, по экземпляру в: | ;Агентский договор заключается в 2х-3х экземплярах, по экземпляру в: | ||
| Строка 17: | Строка 20: | ||
*В сделку | *В сделку | ||
| − | ;Важно- По некоторым объектам, есть возможность | + | ;Важно - По некоторым объектам, есть возможность продажи без заключения агентского договора. |
Следующим этапом после подписания агентского договора и внесения аванса, является снятие квартиры с продажи. | Следующим этапом после подписания агентского договора и внесения аванса, является снятие квартиры с продажи. | ||
{{page_footer_nav|Технология совершения сделки на рынке Новостроек}} | {{page_footer_nav|Технология совершения сделки на рынке Новостроек}} | ||
Текущая версия на 17:16, 30 января 2015
| < Заключение агентского договора, прием аванса > |
Структура раздела |
На стадии заключения агентского договора, вам необходимо обратиться к папке U:\_УПРАВЛЕНИЕ ПРОЕКТАМИ\ОТДЕЛ ПРОДАЖ\Авансовые договоры\Квартиры _Машиноместа_ с 01.11.2010 г выбрать необходимый объектОбъект - помещение жилого и нежилого назначения, земельный участок, здание, строение, сооружение, относящееся к категории ГН (городской недвижимости), ЗН (загородной недвижимости) или КН (коммерческой недвижимости)., далее необходимо взять для составления образец агентского договора. Из папки управления проектами, необходимо распечатать правоустанавливающиеПравоустанавливающий документ - документ, устанавливающий кому принадлежит право собственности на то или иное недвижимое имущество. Вид правоустанавливающего документа меняется в зависимости от способа приобретения имущества в собственность. документы на объектОбъект - помещение жилого и нежилого назначения, земельный участок, здание, строение, сооружение, относящееся к категории ГН (городской недвижимости), ЗН (загородной недвижимости) или КН (коммерческой недвижимости).. Полный пакет документов необходимо предоставить клиенту для ознакомления. После ознакомления, и согласия клиента на заключения авансового договора, переходим к подготовке данного договора.
|
Важно: К агентскому договору(авансовый) должны быть приложены паспортные данные будущего собственника квартирыКвартира – структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.. |
После подписания Агентского договора(авансового) (он же договорДоговор - это соглашение двух или нескольких лиц, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских правоотношений. бронирования), необходимо принять аванс. Прием аванса осуществляется:
- Наличными в кассу "МИЭЛЬ-Новостройки"
- Через банк (в этом случае, необходимо требовать с клиента платежное поручение об оплате данного аванса)
|
Важно: в том случае, если в схеме сделкиСделка - это действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей. присутствует доп. договорДоговор - это соглашение двух или нескольких лиц, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских правоотношений. оформления, ВАЖНО уведомить клиента об этом до подписания агентского договора и внесения аванса. |
- Агентский договорДоговор - это соглашение двух или нескольких лиц, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских правоотношений. заключается в 2х-3х экземплярах, по экземпляру в
- Кассу
- Клиенту
- В сделкуСделка - это действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей.
- Важно - По некоторым объектам, есть возможность продажи без заключения агентского договора.
Следующим этапом после подписания агентского договора и внесения аванса, является снятие квартирыКвартира – структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. с продажи.
 |
Вернуться к предыдущей странице
Бронирование квартирыКвартира – структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. |
Перейти к следующей странице
Снятие квартирыКвартира – структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. с продажи |
 |
|---|