Категория:Учебная программа `Загородная недвижимость`
Материал из СДО группы компаний `МИЭЛЬ`
(Различия между версиями)
Admin (обсуждение | вклад) |
Admin (обсуждение | вклад) (→Итоговое тестирование) |
||
| (не показаны 7 промежуточных версий 1 участника) | |||
| Строка 6: | Строка 6: | ||
'''Обучение по программе "Загородная недвижимость" может начать каждый сотрудник Компании в любое удобное для него время. Процесс обучения состоит из нескольких этапов:''' | '''Обучение по программе "Загородная недвижимость" может начать каждый сотрудник Компании в любое удобное для него время. Процесс обучения состоит из нескольких этапов:''' | ||
# Прежде всего Вам необходимо '''ознакомиться с интерфейсом учебного портала''' и получить общее представление о его разделах и способах работы с ними. | # Прежде всего Вам необходимо '''ознакомиться с интерфейсом учебного портала''' и получить общее представление о его разделах и способах работы с ними. | ||
| − | # Получив первичное представление об учебном портале, Вы сможете приступить к '''самоподготовке''' - первому шагу на пути освоения риэлторского мастерства. Вам предстоит самостоятельно изучить доступные на портале учебные материалы и выполнить ряд тестовых заданий для самоконтроля. На самоподготовку отводится '''21 календарных дней'''. По истечении этого времени Вашему руководителю рекомендуется подать заявку на итоговое тестирование. | + | # Получив первичное представление об учебном портале, Вы сможете приступить к '''самоподготовке''' - первому шагу на пути освоения риэлторского мастерства. Вам предстоит самостоятельно изучить доступные на портале учебные материалы согласно занимаемой вами должности и выполнить ряд тестовых заданий для самоконтроля. На самоподготовку отводится '''21 календарных дней'''. По истечении этого времени Вашему руководителю рекомендуется подать заявку на итоговое тестирование. |
# Выполнение '''итогового тестового задания''' составляет третий этап обучения, на котором Вам следует продемонстрировать знания, полученные на этапе самоподготовки. | # Выполнение '''итогового тестового задания''' составляет третий этап обучения, на котором Вам следует продемонстрировать знания, полученные на этапе самоподготовки. | ||
# В случае успешного выполнения итогового тестового задания, Вы сможете приступить к завершающему этапу обучения - '''написанию курсовой работы'''. В случае '''успешной защиты курсовой работы''' Вам будет выдан сертификат, действительный в течении года с момента его получения. | # В случае успешного выполнения итогового тестового задания, Вы сможете приступить к завершающему этапу обучения - '''написанию курсовой работы'''. В случае '''успешной защиты курсовой работы''' Вам будет выдан сертификат, действительный в течении года с момента его получения. | ||
| Строка 34: | Строка 34: | ||
Риэлтору= | Риэлтору= | ||
1. '''[{{canonicalurl:Category:Загородная недвижимость: термины и понятия}} ТЕРМИНЫ И ПОНЯТИЯ, ИСПОЛЬЗУЮЩИЕСЯ В РАЗДЕЛЕ `Загородная недвижимость`]'''<br/> | 1. '''[{{canonicalurl:Category:Загородная недвижимость: термины и понятия}} ТЕРМИНЫ И ПОНЯТИЯ, ИСПОЛЬЗУЮЩИЕСЯ В РАЗДЕЛЕ `Загородная недвижимость`]'''<br/> | ||
| − | 2. '''[{{canonicalurl:Category:География Московской области}} ГЕОГРАФИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ]'''<br/> | + | 2. '''[{{canonicalurl:Классификация объектов на рынке загородной недвижимости}} КЛАССИФИКАЦИЯ ОБЪЕКТОВ НА РЫНКЕ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ]'''<br/> |
| − | + | 3. '''[{{canonicalurl:Category:География Московской области}} ГЕОГРАФИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ]'''<br/> | |
| − | + | 4. '''[{{canonicalurl:Category:Технические особенности объектов загородной недвижимости}} ТЕХНИЧЕСКИЕ ОСОБЕННОСТИ ОБЪЕКТОВ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ]'''<br/> | |
| − | + | 5. '''[{{canonicalurl:Category:Разделение объектов загородной недвижимости по классам. Ликвидность. Ценообразование}} РАЗДЕЛЕНИЕ ОБЪЕКТОВ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ПО КЛАССАМ. ЛИКВИДНОСТЬ. ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ]'''<br/> | |
| − | + | 6. '''[{{canonicalurl:Category:Виды рекламы. Наиболее эффективные источники рекламы}} ВИДЫ РЕКЛАМЫ. НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНЫЕ ИСТОЧНИКИ РЕКЛАМЫ]'''<br/> | |
| − | + | 7. '''[{{canonicalurl:Category:Особенности работы в МЛС}} ОСОБЕННОСТИ РАБОТЫ В МЛС]'''<br/> | |
| − | + | 8. '''[{{canonicalurl:Category:Автоматизированный модуль `КРОНИОН`}} АВТОМАТИЗИРОВАННЫЙ МОДУЛЬ `КРОНИОН`]'''<br/> | |
| − | + | 9. '''[{{canonicalurl:Category:Технология проведения сделки на рынке загородной недвижимости}} ТЕХНОЛОГИЯ ПРОВЕДЕНИЯ СДЕЛКИ НА РЫНКЕ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ]'''<br/> | |
| − | + | 10. '''[{{canonicalurl:Category:Ипотечная сделка на рынке загородной недвижимости}} ИПОТЕЧНАЯ СДЕЛКА НА РЫНКЕ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ]'''<br/> | |
| − | + | 11. '''[{{canonicalurl:Category:Договорная база загородной недвижимости}} ДОГОВОРНАЯ БАЗА ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ]'''<br/> | |
| − | + | 12. '''[{{canonicalurl:Category:Юридические вопросы в деятельности риэлтора на рынке загородной недвижимости}} ЮРИДИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ В ДЕЯТЕЛЬНОСТИ РИЭЛТОРА НА РЫНКЕ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ]'''<br/> | |
| − | + | 13. '''[{{canonicalurl:Category:Юридическая проверка объектов загородной недвижимости}} ЮРИДИЧЕСКАЯ ПРОВЕРКА ОБЪЕКТОВ НА РЫНКЕ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ]'''<br/> | |
| + | 14. '''[{{canonicalurl:Category:Соглашение о мультилистинге на рынке загородной недвижимости}} СОГЛАШЕНИЕ О МУЛЬТИЛИСТИНГЕ НА РЫНКЕ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ]'''<br/> | ||
|-| | |-| | ||
Менеджеру= | Менеджеру= | ||
| Строка 80: | Строка 81: | ||
</tabber> | </tabber> | ||
}} | }} | ||
| + | |||
====Итоговое тестирование==== | ====Итоговое тестирование==== | ||
Инструкции. {{Page_toggle| | | Инструкции. {{Page_toggle| | | ||
| − | # Если Вы считаете, что успешно освоили материалы самоподготовки, то Вам следует пройти итоговый тест. Для этого '''необходимо, чтобы Ваш руководитель направил Заявку через Service Desk'''. В целях упрощения взаимодействия с заказчиками и оптимизации работы по организации обучения | + | # Если Вы считаете, что успешно освоили материалы самоподготовки, то Вам следует пройти итоговый тест. Для этого '''необходимо, чтобы Ваш руководитель направил Заявку через Service Desk'''. В целях упрощения взаимодействия с заказчиками и оптимизации работы по организации обучения все Заявки на тестирование принимаются Центром обучения через '''Service Desk'''. Для этого необходимо отправить Заявку через '''Service Desk'''. Обязательным условием приема Заявки является '''наличие заполненной формы Заявки на тестирование'''. Ссылка на Форму заявки приведена ниже. [http://miel-vm-wiki1/mediawiki/images/9/9e/Forma_zayavki_na_obuchenie_i_testirovanie_cherez_SD.xls Форма Заявки] После этого с Вами свяжется сотрудник Центра обучения и расскажет о дальнейших действиях. |
# Чтобы получить представление о характере тестовых заданий, '''рекомендуем Вам обратиться к приведенному ниже перечню ориентировочных тем и вопросов итогового тестирования.''' | # Чтобы получить представление о характере тестовых заданий, '''рекомендуем Вам обратиться к приведенному ниже перечню ориентировочных тем и вопросов итогового тестирования.''' | ||
<tabber> | <tabber> | ||
Риэлтору= | Риэлтору= | ||
'''Ориентировочные темы итогового тестирования:'''<br/> | '''Ориентировочные темы итогового тестирования:'''<br/> | ||
| − | 1. | + | 1. ''География Московской области''<br/> |
| − | 2. | + | 2. ''Технические особенности объектов ЗН''<br/> |
| − | 3. | + | 3. ''Разделение объектов ЗН по классам. Ликвидность. Ценообразование''<br/> |
| − | 4. | + | 4. ''Виды рекламы. Наиболее эффективные источники рекламы''<br/> |
| − | 5. | + | 5. ''Технология проведения cделки на рынке ЗН''<br/> |
| + | '''Примерные тестовые задания итогового тестирования:'''<br/> | ||
| + | 1. ''Какие районы, населенные пункты, сельские поселения, входят в состав Новой Москвы?''<br/> | ||
| + | 2. ''Какой материал считается самым долговечным для покрытия кровли?''<br/> | ||
| + | 3. ''Какие факторы влияют на формирование искусственного спроса на землю?''<br/> | ||
| + | 4. ''За что продавец платит комиссию риэлтору?''<br/> | ||
|-| | |-| | ||
Менеджеру= | Менеджеру= | ||
'''Ориентировочные темы итогового тестирования:'''<br/> | '''Ориентировочные темы итогового тестирования:'''<br/> | ||
| − | 1. | + | 1. ''Особенности работы в МЛС''<br/> |
| − | 2. | + | 2. ''Автоматизированный модуль KRONION''<br/> |
| + | '''Примерные тестовые задания итогового тестирования:'''<br/> | ||
| + | 1. ''В какой срок должен быть осуществлен показ объекта после обращения агента покупателя о просмотре?''<br/> | ||
| + | 2. ''Что обозначает выделение объекта желтой рамкой в базе Кронион?''<br/> | ||
|-| | |-| | ||
Юристу= | Юристу= | ||
'''Ориентировочные темы итогового тестирования:'''<br/> | '''Ориентировочные темы итогового тестирования:'''<br/> | ||
| − | 1. | + | 1. ''Особенности работы в МЛС''<br/> |
| − | 2. | + | 2. ''Технология проведения cделки на рынке загородной недвижимости''<br/> |
| − | 3. | + | 3. ''Юридические вопросы в деятельности риэлтора на рынке загородной недвижимости''<br/> |
| − | 4. | + | 4. ''Юридическая проверка объектов на рынке загородной недвижимости''<br/> |
| + | '''Примерные тестовые задания итогового тестирования:'''<br/> | ||
| + | 1. ''Преимущества работы в МЛС ''<br/> | ||
| + | 2. ''Что следует обязательно обсудить при переговорах о первичной встрече с продавцом?''<br/> | ||
| + | 3. ''На какие земельные участки распространяется «Дачная амнистия»?''<br/> | ||
| + | 4. ''Кто определяет размер охранных зон для подземных коммуникаций (газопровода, магистрального водопровода, электрического кабеля и пр.)?''<br/> | ||
|-| | |-| | ||
Руководителю= | Руководителю= | ||
'''Ориентировочные темы итогового тестирования:'''<br/> | '''Ориентировочные темы итогового тестирования:'''<br/> | ||
| − | 1. | + | 1. ''География Московской области''<br/> |
| − | 2. | + | 2. ''Технические особенности объектов ЗН''<br/> |
| − | 3. | + | 3. ''Разделение объектов ЗН по классам. Ликвидность. Ценообразование''<br/> |
| − | 4. | + | 4. ''Виды рекламы. Наиболее эффективные источники рекламы''<br/> |
| − | 5. | + | 5. ''Технология проведения cделки на рынке ЗН''<br/> |
| + | '''Примерные тестовые задания итогового тестирования:'''<br/> | ||
| + | 1. ''Какие районы, населенные пункты, сельские поселения, входят в состав Новой Москвы?''<br/> | ||
| + | 2. ''Какой материал считается самым долговечным для покрытия кровли?''<br/> | ||
| + | 3. ''Какие факторы влияют на формирование искусственного спроса на землю?''<br/> | ||
| + | 4. ''За что продавец платит комиссию риэлтору?'' | ||
</tabber> | </tabber> | ||
}} | }} | ||
| − | ====Написание | + | ====Написание и защита кейса (только руководителю)==== |
Инструкции. {{Page_toggle| | | Инструкции. {{Page_toggle| | | ||
| − | Успешно справившись с итоговым тестом, последним этапом обучения считается '''написание и защита | + | Успешно справившись с итоговым тестом, последним этапом обучения считается '''написание и защита кейса'''. |
| − | # Чтобы получить представление о характере | + | # Чтобы получить представление о характере кейса, '''рекомендуем Вам обратиться к приведенному ниже перечню ориентировочных тем.''' |
| − | #* '''Ориентировочные темы | + | #* '''Ориентировочные темы кейсов:''' |
#*# Организация продаж объектов в эконом классе по Симферопольскому (любому другому) шоссе. | #*# Организация продаж объектов в эконом классе по Симферопольскому (любому другому) шоссе. | ||
#*# Организация продаж объектов бизнес-класса по Новорижскому шоссе (любому другому) шоссе. | #*# Организация продаж объектов бизнес-класса по Новорижскому шоссе (любому другому) шоссе. | ||
| Строка 126: | Строка 146: | ||
#*# Решение проблем ценообразования и позиционирования объектов на вторичном ЗН. | #*# Решение проблем ценообразования и позиционирования объектов на вторичном ЗН. | ||
#*# Организация работы с продавцами и покупателями на первичном рынке ЗН. | #*# Организация работы с продавцами и покупателями на первичном рынке ЗН. | ||
| − | #* '''Содержание и требования к | + | #* '''Содержание и требования к кейсу:''' |
#*# Форма - Презентация на компьютере в Power Point, раздаточный материал для комиссии в бумажном варианте. | #*# Форма - Презентация на компьютере в Power Point, раздаточный материал для комиссии в бумажном варианте. | ||
| − | #*# Докладчик, тема | + | #*# Докладчик, тема кейса, план. |
#*# Вводная часть. | #*# Вводная часть. | ||
#*# Географический обзор направления по теме. | #*# Географический обзор направления по теме. | ||
| Строка 135: | Строка 155: | ||
#*# Характеристика объектов по теме. | #*# Характеристика объектов по теме. | ||
#*# Анализ объектов с точки зрения преимуществ, относительно конкурентной среды, анализ конкурентов, анализ динамики продаж, анализ продвижения, причины имеющейся динамики, выводы. | #*# Анализ объектов с точки зрения преимуществ, относительно конкурентной среды, анализ конкурентов, анализ динамики продаж, анализ продвижения, причины имеющейся динамики, выводы. | ||
| − | #*# Какие работы организованы в Офисе сети по теме | + | #*# Какие работы организованы в Офисе сети по теме кейса, какие задачи решались, как осуществлялось взаимодействие с контрагентами. Какие предложения сделаны агентами по мотивации клиентов (покупателей, продавцов) для эффективной реализации объектов. Применяемые в работе методы для решения задач, каковы результаты. |
| − | #*# Проблемы при реализации плана, обоснование выводов и предложений по теме | + | #*# Проблемы при реализации плана, обоснование выводов и предложений по теме кейса. |
}} | }} | ||
Текущая версия на 16:20, 17 июля 2015
| Учебная программа `Загородная недвижимость` |
Содержание |
ПОРЯДОК ОБУЧЕНИЯОбучение по программе "Загородная недвижимость" может начать каждый сотрудник Компании в любое удобное для него время. Процесс обучения состоит из нескольких этапов:
Ниже приводятся инструкции для прохождения каждого этапа обучения. |