Категория:Технология проведения сделки на рынке городской недвижимости

Версия 11:30, 7 ноября 2011

Технология проведения сделкиСделка - это действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей. на рынке городской недвижимости

1. Технологическая цепочка сделки на рынке городской недвижимости

1.1. Поиск Клиента

1.2. Заключение договора с покупателем

• Прием заявки на покупку объекта
• Выяснение реальности запроса и истинных потребностей покупателя
• Анализ рынка (для покупателя)
• Согласование условий сотрудничества с покупателем
• Заключение эксклюзивного договора с покупателем

1.3. Заключение договора с продавцом

• Прием заявки на продажу объекта
• Выяснение реальности запроса и истинных потребностей продавца
• Анализ рынка (для продавца)
• Осмотр объекта
• Согласование условий сотрудничества с продавцом
• Заключение эксклюзивного договора с продавцом

1.4. Поиск объекта для покупки

• Подбор вариантов
• Просмотр объектов и уточнение критериев поиска
• Подписание акта о выборе объекта, принятие аванса от покупателя и передача аванса продавцу

1.5. Поиск покупателя на эксклюзив

• Первичная проверка объекта
• Разработка, согласование и реализация рекламной кампании объекта недвижимости
• Прием звонков
• Показ объекта
• Пересмотр стоимости
• Отказ от эксклюзива
• Принятие аванса от покупателя

1.6. Сбор информации и документов по объекту и их анализ

• Сбор информации и документов по объекту / запрос документов от продавца
• Анализ собранных материалов
• Устранение замечаний
• Анализ юридической чистоты объекта
• Подписание Протокола выхода на сделку

1.7. Организация и проведение сделки

• Формирование пакета документов, необходимых для проведения сделки, включая ДКП
• Проведение взаиморасчетов
• Подписание договора
• Государственная регистрация права собственности
• Получение документов и денег
• Контроль юридического и физического освобождения квартиры
• Подписание акта передачи

1.8. Постобслуживание

2. Договорная база городской недвижимости

3. Базы данных риэлторов

3.1. Sale Flat

3.2. WinNER

4. Технология проведения сделки на рынке ГН: самоконтроль

	Вернуться к предыдущей странице Городская недвижимость			Перейти к следующей странице Технологическая цепочка сделкиСделка - это действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей. на рынке городской недвижимости