Особенности проведения сделок с использованием жилищных субсидий
Admin (обсуждение | вклад) |
Admin (обсуждение | вклад) |
||
| Строка 33: | Строка 33: | ||
===Важные моменты=== | ===Важные моменты=== | ||
| − | Гражданин после получения Свидетельства о предоставлении субсидии для приобретения или строительства жилых помещений)должен: | + | Гражданин после получения Свидетельства о предоставлении субсидии для приобретения или строительства жилых помещений) должен: |
1) '''открыть в банке индивидуальный блокированный целевой счет - ИБЦС''' (заключить договор индивидуального блокированного целевого счета), предназначенный для зачисления субсидии в течение не более двух недель со дня открытия счета; | 1) '''открыть в банке индивидуальный блокированный целевой счет - ИБЦС''' (заключить договор индивидуального блокированного целевого счета), предназначенный для зачисления субсидии в течение не более двух недель со дня открытия счета; | ||
| − | 2) ''' | + | 2) до заключения договора на приобретение жилого помещения с использованием субсидии и произведения оплаты собственных средств на счет продавца '''предоставить в ГБУ г. Москвы «Городской центр имущественных платежей и жилищного страхования» проект договора приобретения''' и копии правоустанавливающих документов на приобретаемое жилое помещение для получения положительного заключения ГБУ (срок проверки в среднем 5 рабочих дней). |
| − | |||
| − | + | {{Page_extlnk|ru.wp|Субсидия|субсидию}}, '''к данным формам сделки и получить от него соответствующие разъяснения в письменном виде'''.}} | |
| − | + | ||
| − | + | ||
{{category_footer_nav|Технологические аспекты проведения нестандартных сделок на рынке новостроек|Технологические аспекты проведения нестандартных сделок на рынке новостроек}} | {{category_footer_nav|Технологические аспекты проведения нестандартных сделок на рынке новостроек|Технологические аспекты проведения нестандартных сделок на рынке новостроек}} | ||
Версия 18:32, 15 марта 2017
| < Особенности проведения сделок с использованием жилищных субсидийСубсидия (от лат. subsidium — помощь, поддержка) — выплаты потребителям, предоставляемые за счёт государственного или местного бюджета, а также специальных фондов юридическим и физическим лицам, местным органам власти. > |
Структура раздела |
Содержание |
| Определение |
|---|
| 'Жилищная субсидия' — это единовременная социальная выплата на приобретение или строительство жилых помещений. |
Субсидии на жилье предоставляются на всех членов семьи, которые состоят в очереди по улучшению жилищных условий, либо на конкретного человека, в соответствие с требованиями государственного органа, предоставившего субсидию. На территории г. Москвы вопрос предоставления субсидий регулируется Законом г. Москвы от 14.06.2006 г. № 29«Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения».
СубсидияСубсидия (от лат. subsidium — помощь, поддержка) — выплаты потребителям, предоставляемые за счёт государственного или местного бюджета, а также специальных фондов юридическим и физическим лицам, местным органам власти. может быть использована жителями города Москвы:
1) на финансирование строительства жилого помещения в виде отдельной квартирыКвартира – структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. (жилого домаЖилой дом, часть жилого дома – индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании) высокой степени технической готовности (более 70 процентов) в целях приобретения его в собственностьПраво собственности - право на эксклюзивное владение имуществом. Владелец имущества имеет право использовать его по своему усмотрению и может быть лишен такого права только по решению суда. Собственник вправе совершать в отношении принадлежащих ему объектов собственности любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, организаций.. При этом строительство дома должно производиться строго по 214-ФЗ.
2) на приобретение готового жилого помещения в виде отдельной квартирыКвартира – структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. (жилого домаЖилой дом, часть жилого дома – индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании) на рынке недвижимости по их выбору, как на территории города Москвы, так и за ее пределами на территории Российской Федерации.
Следует принимать во внимание, что приобретенное с использованием субсидии жилое помещение должно быть оформлено в общую Равнодолевую собственностьПраво собственности - право на эксклюзивное владение имуществом. Владелец имущества имеет право использовать его по своему усмотрению и может быть лишен такого права только по решению суда. Собственник вправе совершать в отношении принадлежащих ему объектов собственности любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, организаций. всех членов семьи, на которых рассчитана субсидия.
Особенности предоставления субсидийСубсидия (от лат. subsidium — помощь, поддержка) — выплаты потребителям, предоставляемые за счёт государственного или местного бюджета, а также специальных фондов юридическим и физическим лицам, местным органам власти.
На основании решения о предоставлении уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы субсидииСубсидия (от лат. subsidium — помощь, поддержка) — выплаты потребителям, предоставляемые за счёт государственного или местного бюджета, а также специальных фондов юридическим и физическим лицам, местным органам власти. гражданину, признанному нуждающимся в улучшении жилищных условий, выдается Свидетельство о предоставлении субсидииСубсидия (от лат. subsidium — помощь, поддержка) — выплаты потребителям, предоставляемые за счёт государственного или местного бюджета, а также специальных фондов юридическим и физическим лицам, местным органам власти. для приобретения или строительства жилых помещений, подтверждающее, что на индивидуальный блокированный целевой счет гражданина будет в установленном порядке перечислена полагающаяся гражданину, признанному нуждающимся в улучшении жилищных условий, субсидияСубсидия (от лат. subsidium — помощь, поддержка) — выплаты потребителям, предоставляемые за счёт государственного или местного бюджета, а также специальных фондов юридическим и физическим лицам, местным органам власти..
Срок действия Свидетельства не может превышать шесть месяцев со дня вынесения решения о предоставлении субсидииСубсидия (от лат. subsidium — помощь, поддержка) — выплаты потребителям, предоставляемые за счёт государственного или местного бюджета, а также специальных фондов юридическим и физическим лицам, местным органам власти..
Особенности использования Свидетельства о предоставлении субсидииСубсидия (от лат. subsidium — помощь, поддержка) — выплаты потребителям, предоставляемые за счёт государственного или местного бюджета, а также специальных фондов юридическим и физическим лицам, местным органам власти.
- Общая площадь приобретаемого помещения, с учетом лоджий, балконов и летних помещений, должна быть более (но не равна) учетной нормы площади жилого помещения (10 кв.м. на 1 человека).
- СубсидияСубсидия (от лат. subsidium — помощь, поддержка) — выплаты потребителям, предоставляемые за счёт государственного или местного бюджета, а также специальных фондов юридическим и физическим лицам, местным органам власти. не может быть использована на приобретение помещения, не отвечающего стандартам благоустройства, находящегося под арестом, залогом, обремененного правами третьих лиц.
- Граждане вправе приобрести с помощью субсидииСубсидия (от лат. subsidium — помощь, поддержка) — выплаты потребителям, предоставляемые за счёт государственного или местного бюджета, а также специальных фондов юридическим и физическим лицам, местным органам власти. жилое помещение без ограничения его площади за счет собственных либо привлеченных средств, но не менее учетной нормы площади жилого помещения (на каждого члена семьи).
Важные моментыГражданин после получения Свидетельства о предоставлении субсидииСубсидия (от лат. subsidium — помощь, поддержка) — выплаты потребителям, предоставляемые за счёт государственного или местного бюджета, а также специальных фондов юридическим и физическим лицам, местным органам власти. для приобретения или строительства жилых помещений) должен: 1) открыть в банке индивидуальный блокированный целевой счет - ИБЦС (заключить договорДоговор - это соглашение двух или нескольких лиц, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских правоотношений. индивидуального блокированного целевого счета), предназначенный для зачисления субсидииСубсидия (от лат. subsidium — помощь, поддержка) — выплаты потребителям, предоставляемые за счёт государственного или местного бюджета, а также специальных фондов юридическим и физическим лицам, местным органам власти. в течение не более двух недель со дня открытия счета; 2) до заключения договора на приобретение жилого помещения с использованием субсидииСубсидия (от лат. subsidium — помощь, поддержка) — выплаты потребителям, предоставляемые за счёт государственного или местного бюджета, а также специальных фондов юридическим и физическим лицам, местным органам власти. и произведения оплаты собственных средств на счет продавца предоставить в ГБУ г. Москвы «Городской центр имущественных платежей и жилищного страхования» проект договора приобретения и копии правоустанавливающих документов на приобретаемое жилое помещение для получения положительного заключения ГБУ (срок проверки в среднем 5 рабочих дней). субсидию, к данным формам сделкиСделка - это действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей. и получить от него соответствующие разъяснения в письменном виде. |
 |
|Вернуться к предыдущей странице]]
' |
|Перейти к следующей странице]]
' |
 |
|---|