Стандарты взаимодействия Офисов Сети

Предупреждение. «Шаблон:Wmi Положение об оказании риэлторских услуг» ссылается сюда, но у вас нет достаточных полномочий для доступа к ней.

Почему у меня отсутствует доступ к этой странице? Как правило, Вы не можете получить доступ к какой-либо странице по одной из нескольких причин, приведенных ниже. 1. Вы не зарегистрированы в системе Чтобы пользоваться разделами СДО, Вам необходимо представиться системе. Для этого потребуется логин и пароль для доступа к СДО - выясните их у менеджера-администратора отдела и затем введите их, перейдя по следующей ссылке. Если у вашего отдела пока отсутствует логин для доступа к СДО, Вы можете воспользоваться демо-доступом. По вопросам предоставления демо-доступа обращайтесь к сотрудникам Центра обучения по телефону +7 (495) 777-33-77 (доп. 74-74, 78-14, 75-40), а также по электронной почте sdo@miel.ru. 2. Вы зарегистрированы в системе, но не имеете прав для просмотра этой страницы Если Вы представились системе, введя логин и пароль (как в п.1), но все равно не можете увидеть содержание этой страницы, это значит, что Ваш отдел не подписан на использование текущего раздела. Для получения к нему доступа обращайтесь к менеджеру-администратору. 3. Вы находитесь в режиме демо-доступа В режиме демо-доступа открыты лишь некоторые разделы СДО, они приведены ниже. Учебные программы. Городская недвижимость. Центр обучения. Тренинги. Календарь. Наша команда. База знаний. Доступны оглавления всех разделов.

{| width=100% style="margin: 0 0 0 0; border-bottom: 1px solid;border-color:grey;"

|- ||<]] |>]] |align="right"|

Структура раздела

|}

10. При осуществлении взаимодействия Офисы Сети руководствуются следующим принципом, – независимо от того, клиентом какого Офиса является покупатель или продавец, все они являются клиентами Сети офисов недвижимости «МИЭЛЬ». Сотрудники всех Офисов Сети являются не оппонентами, а единомышленниками.

11. В случае принятия руководителями Офисов Сети решения о проведения совместной сделкиСделка - это действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей., стороны обязуются руководствоваться изложенными ниже нормами и правилами.

12. Основные нормы и правила взаимодействия Офисов Сети при оказании клиентам риэлторских услуг на рынке загородной недвижимости под Товарным знаком «МИЭЛЬ», устанавливаются Соглашением о мультилистинге в ЗН (далее – МЛС ЗН) (Приложение № 4). Подписание Соглашения об участии в МЛС ЗН является обязательным условием ведения Офисами Сети деятельности на рынке загородной недвижимости. Во всем, что не урегулировано Соглашением об участии в МЛС ЗН, Офисы Сети руководствуются положениями настоящего Раздела.

13. Договоренность между Офисами Сети достигается путем переговоров их руководителей. В процессе взаимодействия по совместным сделкам Офисы обязаны своевременно информировать друг друга обо всех изменениях в ходе подготовки и проведения сделкиСделка - это действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей..

14. Офисы Сети самостоятельно выстраивают стратегию и тактику работы со своим клиентом. Взаимодействие с клиентом осуществляет исключительно Офис, заключивший с ним договоры на оказание услуг. Офисы-контрагенты информируют друг друга обо всех проблемах и сложностях, возникающих в ходе подготовки и проведения сделкиСделка - это действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей..

15. Руководитель Офиса, представляющего интересы Покупателя (далее – Офис Покупателя) направляет руководителю Офиса, представляющего интересы Продавца (Офис Продавца) в электронном виде (сканированный образ) или по факсу Соглашение о бронировании (Приложение № 5), подтверждающее намерение его клиента приобрести ОбъектОбъект - помещение жилого и нежилого назначения, земельный участок, здание, строение, сооружение, относящееся к категории ГН (городской недвижимости), ЗН (загородной недвижимости) или КН (коммерческой недвижимости).. Руководитель Офиса Продавца, принявший Соглашение о бронировании, подтверждает получение предложения и дает согласие на продажу или отказ от нее в той же форме.

16. Офис Продавца обязан до подписания Протокола сделкиСделка - это действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей. уведомить Офис Покупателя в устной или, по запросу Офиса Покупателя, письменной форме о результатах проверки Объекта и обо всех обстоятельствах, которые, по его мнению, вызывают вопросы или сомнения в отношении юридической чистоты Объекта. После снятия всех вопросов по проверке Офис Продавца предоставляет копию Протокола сделкиСделка - это действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей., оформленного надлежащим образом, Офису Покупателя в электронном виде (сканированный образ) или по факсу. Офис Покупателя вправе запросить у Офиса Продавца копии документов, полученных в ходе проведения проверки Объекта (в объеме Протокола сделкиСделка - это действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей., соответствующего услуге, оказываемой Офисом Продавца Клиенту).

17. До исполнения Офисом Продавца обязательств, предусмотренных п.16 настоящего Положения, Офис Покупателя должен исполнить свои обязательства, предусмотренные Соглашением с покупателем или иным документом, подписанным с Покупателем / представителем Покупателя.

18. Ответственность за проверку юридической чистоты Объекта и передачу Объекта покупателю по Акту приема-передачи несет Офис Продавца.

19. В случае если Офис Продавца отказывается от продажи Объекта, в том числе по вине своего Клиента, он возвращает предоплату Клиенту Офиса Покупателя в полном объеме. В случае если КлиентКлиент - физическое или юридическое лицо, обратившееся в Компанию с целью получения профессиональных услуг на рынке недвижимости жилого и/или нежилого назначения. Офиса Покупателя отказывается от приобретения Объекта и письменно предъявляет требование о возврате предоплаты, Офис Продавца возвращает полученную предоплату Клиенту Офиса Покупателя в полном объеме за вычетом суммы документально подтвержденных расходов / стоимости фактически оказанных Клиенту-продавцу услуг.

20. В случае если Офис Продавца до окончания срока, предусмотренного Соглашением с покупателем или иным документом, подписанным с Покупателем / представителем Покупателя, получил информацию о возможном отказе Продавца от продажи Объекта, нарушении сроков, предусмотренных Соглашением с Покупателем или ином возможном его неисполнении, руководитель Офиса Продавца обязан незамедлительно уведомить об этом руководителя Офиса Покупателя.

21. На сделке обязан присутствовать представитель Офиса Сети как со стороны Продавца, так и со стороны Покупателя.

22. Офисы-контрагенты обязаны согласовать друг с другом все аспекты и условия сделкиСделка - это действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей. не позднее, чем за 2 дня до даты ее проведения. Предупреждение. «Шаблон:Wmi Положение об оказании риэлторских услуг» ссылается сюда, но у вас нет достаточных полномочий для доступа к ней.

Почему у меня отсутствует доступ к этой странице? Как правило, Вы не можете получить доступ к какой-либо странице по одной из нескольких причин, приведенных ниже. 1. Вы не зарегистрированы в системе Чтобы пользоваться разделами СДО, Вам необходимо представиться системе. Для этого потребуется логин и пароль для доступа к СДО - выясните их у менеджера-администратора отдела и затем введите их, перейдя по следующей ссылке. Если у вашего отдела пока отсутствует логин для доступа к СДО, Вы можете воспользоваться демо-доступом. По вопросам предоставления демо-доступа обращайтесь к сотрудникам Центра обучения по телефону +7 (495) 777-33-77 (доп. 74-74, 78-14, 75-40), а также по электронной почте sdo@miel.ru. 2. Вы зарегистрированы в системе, но не имеете прав для просмотра этой страницы Если Вы представились системе, введя логин и пароль (как в п.1), но все равно не можете увидеть содержание этой страницы, это значит, что Ваш отдел не подписан на использование текущего раздела. Для получения к нему доступа обращайтесь к менеджеру-администратору. 3. Вы находитесь в режиме демо-доступа В режиме демо-доступа открыты лишь некоторые разделы СДО, они приведены ниже. Учебные программы. Городская недвижимость. Центр обучения. Тренинги. Календарь. Наша команда. База знаний. Доступны оглавления всех разделов.

---

	|Вернуться к предыдущей странице]] '			|Перейти к следующей странице]] '