Особенности проведения сделок с использованием средств материнского (семейного) капитала

Шаблон:Wmi Технологические Сделки с жилищными сертификатами, субсидиями и материнским капиталом {| width=100% style="margin: 0 0 0 0; border-bottom: 1px solid;border-color:grey;" |- ||<]] |>]] |align="right"|

Структура раздела

|}

Основные законодательные акты, регламентирующие использование материнского капиталаМатеринский (семейный) капитал - форма государственной поддержки российских семей, воспитывающих детей. Эта поддержка оказывается с 1 января 2007 года по 31 декабря 2016 года при рождении или усыновлении второго, третьего или последующего ребёнка, имеющего российское гражданство при условии, что родители не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки.: 1) Шаблон:Page extlnkФЗ № 256 от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».�� 2) Постановление Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 г. «О Правилах направления средств материнского капиталаМатеринский (семейный) капитал - форма государственной поддержки российских семей, воспитывающих детей. Эта поддержка оказывается с 1 января 2007 года по 31 декабря 2016 года при рождении или усыновлении второго, третьего или последующего ребёнка, имеющего российское гражданство при условии, что родители не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки. на улучшение жилищных условий».�� 3) Приказ № 1180н от 18.10.2011 г. Минздравсоцразвития РФ «Об утверждении Правил подачи заявления о выдаче государственного сертификата на материнский капиталМатеринский (семейный) капитал - форма государственной поддержки российских семей, воспитывающих детей. Эта поддержка оказывается с 1 января 2007 года по 31 декабря 2016 года при рождении или усыновлении второго, третьего или последующего ребёнка, имеющего российское гражданство при условии, что родители не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки.».� 4) Приказ № 779н от 26.12.2008 г. Минздравсоцразвития РФ «Об утверждении Правил подачи заявления о распоряжении средства материнского капиталаМатеринский (семейный) капитал - форма государственной поддержки российских семей, воспитывающих детей. Эта поддержка оказывается с 1 января 2007 года по 31 декабря 2016 года при рождении или усыновлении второго, третьего или последующего ребёнка, имеющего российское гражданство при условии, что родители не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки.» `О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей`. В законе достаточно подробно прописано как, на каких условиях, в какие сроки перечисляются средства материнского капитала при покупке квартирыКвартира – структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. в новостройках, в том числе об использовании семейного капитала при покупке квартирыКвартира – структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. с использованием средств ипотечного кредита, а также коротко говорится о требованиях к договору приобретения.

Кто имеет право на использование материнского капиталаМатеринский (семейный) капитал - форма государственной поддержки российских семей, воспитывающих детей. Эта поддержка оказывается с 1 января 2007 года по 31 декабря 2016 года при рождении или усыновлении второго, третьего или последующего ребёнка, имеющего российское гражданство при условии, что родители не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки.

Право на использование семейного капитала имеют матери, а в случае их смерти - отцы, имеющие двух и более детей. Право использование семейного капитала имеют также люди, усыновившие 2-го/3-го ребенка.

Право на дополнительные меры государственной поддержки возникает со дня рождения (усыновления) 2-го, 3-го ребенка или последующих детей независимо от периода времени, прошедшего с даты рождения (усыновления) предыдущего ребенка (детей), и может быть реализовано не ранее чем по истечении 3-х лет со дня рождения (усыновления) 2-го, 3-го ребенка или последующих детей.

Сроки рассмотрения заявления на получение государственного сертификата на материнский (семейный) капитал

Решение о выдаче/отказе в выдаче сертификата выносится в течение месяца после подачи заявления и необходимого пакета документов в территориальный орган Пенсионного фонда РФ.

Передача сертификата детям

По достижении ребенком (детьми) совершеннолетия либо по приобретении им (ими) дееспособностиДееспособность - способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их. Возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении 18 (восемнадцати) лет. в полном объеме до достижения совершеннолетия, законные представители обязаны передать сертификат ребенку (детям).

Размер материнского/семейного капиталаМатеринский (семейный) капитал - форма государственной поддержки российских семей, воспитывающих детей. Эта поддержка оказывается с 1 января 2007 года по 31 декабря 2016 года при рождении или усыновлении второго, третьего или последующего ребёнка, имеющего российское гражданство при условии, что родители не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки.

Размер материнского/семейного капитала корректировался в связи с инфляцией. На сегодняшний момент он составляет 453 026,0 рублей.

Сроки рассмотрения заявления на использование средств материнского капиталаМатеринский (семейный) капитал - форма государственной поддержки российских семей, воспитывающих детей. Эта поддержка оказывается с 1 января 2007 года по 31 декабря 2016 года при рождении или усыновлении второго, третьего или последующего ребёнка, имеющего российское гражданство при условии, что родители не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки. и необходимый пакет документов его использования при приобретении квартирыКвартира – структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. по договору долевого участия

Заявление о распоряжении подлежит рассмотрению территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации в месячный срок с даты приема заявления о распоряжении со всеми необходимыми документами, по результатам которого выносится решение об удовлетворении или отказе в удовлетворении заявления о распоряжении.

В частности для того, чтобы приобрести квартируКвартира – структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. в доме-новостройке с использованием средств материнского капитала по договору долевого участия (ДДУ), заявитель должен предоставить:

1. Государственный сертификат на материнский/семейный капитал (подлинник).
2. Документ, удостоверяющий личность лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания (паспорт – подлинник; в случае замены документа после получения сертификата, необходимо представить также ксерокопию паспорта).
3. Документ, удостоверяющий личность представителя (паспорт – подлинник и ксерокопия) и нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая его полномочия, - в случае подачи заявления через представителя (подлинник и ксерокопия).
4. Свидетельство о браке - в случае, если стороной сделкиСделка - это действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей. либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат (подлинник и ксерокопия).
5. Документ, удостоверяющий личность супруга лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания, - в случае если стороной сделкиСделка - это действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей. либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат (подлинник и ксерокопия).
6. ДоговорДоговор - это соглашение двух или нескольких лиц, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских правоотношений. участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке (подлинник и ксерокопия).
7. Документ, содержащий сведения о внесенной сумме в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве и об оставшейся неуплаченной сумме по договору (подлинник).
8. Засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке (нотариально) письменное обязательство лица (лиц), являющегося стороной договора участия в долевом строительстве, в течение 6 месяцев после подписания передаточного акта или иного документа о передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства оформить жилое помещение, построенное с использованием средств (части средств) материнского капитала, в общую собственностьПраво собственности - право на эксклюзивное владение имуществом. Владелец имущества имеет право использовать его по своему усмотрению и может быть лишен такого права только по решению суда. Собственник вправе совершать в отношении принадлежащих ему объектов собственности любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, организаций. лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Сроки уведомления о принятом Пенсионным фондом решении

В случае положительного решения Пенсионный фонд РФ уведомляет заявителя в течение 5 рабочих дней о принятом решении.

Сроки перечисления средств семейного капитала по договору

Перечисление денежных средств материнского капитала осуществляется в безналичной форме на расчетный счет правообладателя в течение 2 месяцев с момента принятия заявления о распоряжении средствами материнского капитала. Данное положение определено п.17 Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 25.03.2013) `О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий`.

Некоторые моменты, связанные с использованием средств материнского капиталаМатеринский (семейный) капитал - форма государственной поддержки российских семей, воспитывающих детей. Эта поддержка оказывается с 1 января 2007 года по 31 декабря 2016 года при рождении или усыновлении второго, третьего или последующего ребёнка, имеющего российское гражданство при условии, что родители не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки. при приобретении квартирыКвартира – структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. в новостройках При заключении договоров приобретения в новостройках, с предполагаемым использованием средств материнского капитала, есть некоторые моменты, на которые необходимо обратить внимание: исходя из практики, Пенсионный фонд РФ не требует дополнительной корректировки договоров долевого участия (ДДУ), в случае если данные договоры заключены в соответствие с законодательством РФ. Как правило, не требуется прописывать в договоре (или подписывать отдельное дополнительное соглашение) положения о том, что данные средства перечисляются за счет средств материнского капитала, реквизиты сертификата и пр. В этом случае будет достаточно, если данный платеж будет оформлен, как обычная рассрочка/отсрочка. Однако необходимо, чтобы данный платеж был последним платежом по такой рассрочке, т.е. чтобы у участника долевого строительства не возникало более обязательств по оплате по договору долевого участия (ДДУ), кроме действующих положений договора о взаиморасчетах по результатам обмеров БТИ; в случае, если перечисление денежных средств со стороны Пенсионного фонда по каким-либо причинам задерживается и/или действующие обязательства по перечислению денежных средств по договору приобретения наступают ранее, чем Пенсионный фонд РФ может перечислить денежные средства, для перечисления потребуется документ от правообладателя о неприменении штрафных санкций по договору к приобретателю в случае такой просрочки; Пенсионный фонд РФ, как правило, не перечисляет денежные средства по предварительным договорам купли-продажи (ПДКП) недвижимости.

---

	|Вернуться к предыдущей странице]] '			|Перейти к следующей странице]] '